Compass Investments

– Mardi 3 mars 2026. L’Université George Washington (GW) vient de vendre son campus scientifique et technologique en Virginie à Amazon Data Services pour 427 millions de dollars afin d’y construire un centre de données pour l’IA.

Comme l’a rapporté The GW Hatchet, citant des documents immobiliers, la transaction s’est élevée à 427 299 350 dollars pour 122 acres (environ 3,5 millions de dollars par acre). Les documents comprennent un permis de construire pour un centre d’information ou de données sur le terrain.

Cela s’explique par le fait qu’en Virginie du Nord, la valeur des terrains est désormais davantage déterminée par la proximité des lignes de fibre optique et des sources d’énergie que par celle des salles de classe.

GW a déclaré que la vente faisait partie d’un plan plus large visant à renforcer la viabilité financière à long terme de GW et à augmenter les investissements dans notre mission éducative et nos effectifs, tout en reconnaissant que l’université était toujours confrontée à un déficit budgétaire.

La dotation sera utilisée pour créer un fonds de dotation destiné à soutenir la recherche, l’enseignement et les bourses d’études.

L’université a été autorisée à maintenir certains programmes sur le campus pour une durée maximale de cinq ans, ce qui constitue un compromis pratique. Le déménagement de laboratoires et d’amphithéâtres n’est pas un processus rapide, mais il reflète également la nouvelle situation de l’industrie de la construction en Virginie du Nord : même un acheteur important comme Amazon doit respecter les délais fixés par les responsables des permis, du comté et des autorités locales.

Cette ère de développement de l’infrastructure de l’IA n’est pas tant une question de l’IA va tout bouleverser que de contrats fonciers, de calendriers de transfert de propriété et de la région qui décide – une fois de plus – de la part d’Internet qu’elle est disposée à héberger.

Pour Amazon, cet achat s’inscrit parfaitement dans sa stratégie d’expansion de longue date en Virginie, qui devient de plus en plus évidente au fil des trimestres.