Compass Investments

– Terça-feira, 3 de março de 2026. A George Washington University (GW) acaba de vender seu campus de ciência e tecnologia na Virgínia, vendendo-o para a Amazon Data Services por US $ 427 milhões para erguer um data center para IA.

Como relatou o The GW Hatchet, citando documentos imobiliários, o negócio foi de $ 427,299,350 por 122 acres (cerca de $ 3.5 milhões por acre). Os documentos incluem uma licença de construção para um centro de informação ou de dados no terreno.

Isto deve-se ao facto de, na Virgínia do Norte, o valor do terreno ser agora determinado mais pela proximidade de linhas de fibra ótica e fontes de energia do que de salas de aula.

A GW afirmou que a venda faz “parte de um plano mais vasto para reforçar a sustentabilidade financeira a longo prazo da GW e aumentar o investimento na nossa missão educativa e no número de alunos, reconhecendo ao mesmo tempo que a universidade ainda enfrenta um défice orçamental.

A dotação será alegadamente utilizada para criar um fundo de dotação destinado a apoiar a investigação, o ensino e as bolsas de estudo.

A universidade foi autorizada a manter alguns programas no campus durante um período máximo de cinco anos, o que constitui um compromisso prático. A mudança de laboratórios e salas de aula não é um processo rápido, mas também reflecte a nova situação na indústria da construção da Virgínia do Norte: mesmo um grande comprador como a Amazon tem de cumprir os prazos acordados pelos responsáveis pelas licenças, pelo condado e pelas autoridades locais.

Esta era de desenvolvimento de infraestruturas de IA não tem tanto a ver com “a IA vai virar tudo de pernas para o ar, mas sim com contratos de terrenos, calendários de transferência de propriedade e a região a decidir – mais uma vez – quanto da Internet está disposta a acolher.

Para a Amazon, a compra enquadra-se perfeitamente na sua estratégia de expansão de longa data na Virgínia, que se está a tornar mais evidente a cada trimestre que passa.