Compass Investments

– Вторник, 3 марта 2026 года. Университет Джорджа Вашингтона (GW) только что реализовал свой научный и технический городок в Вирджинии, продав его Amazon Data Services за $427 миллионов с целью возведения центра обработки данных для ИИ.

Как передало издание The GW Hatchet, ссылаясь на документы по недвижимости, сумма сделки составила $427 299 350 за 122 акра (примерно $3,5 млн за акр). В документах фигурирует разрешение на строительство на этой земле “информационного или дата-центра”.

Это объясняется тем, что в Северной Вирджинии стоимость земли теперь определяется скорее близостью к оптоволоконным линиям и источникам электроэнергии, нежели к аудиториям.

В GW заявили, что продажа является “частью более широкого плана по укреплению долгосрочной финансовой устойчивости GW и увеличению инвестиций в нашу образовательную миссию и контингент”, при этом признав, что университет все еще сталкивается с бюджетным дефицитом.

Сообщается, что полученный капитал пойдет на формирование целевого фонда, предназначенного для поддержки исследований, преподавания и стипендиальной поддержки.

Университету разрешили оставить часть программ на территории городка на срок до пяти лет это своего рода практический компромисс. Переезд лабораторий и лекционных залов процесс небыстрый, но это также отражает новую ситуацию в строительной отрасли Северной Вирджинии: даже такой крупный покупатель, как Amazon, вынужден работать исходя из сроков, согласованных с разрешительной документацией, окружными и местными властями.

Эта эпоха развития ИИ-инфраструктуры строится не столько на пафосных заявлениях о том, что “ИИ перевернет всё”, сколько на земельных договорах, графиках перехода прав собственности и решении региона снова о том, какую долю интернета он готов у себя разместить.

Для Amazon данная покупка органично вписывается в их давно действующую стратегию экспансии в Вирджинии, которая с каждым кварталом становится все более очевидной.