Compass Investments

´martedì 3 marzo 2026. La George Washington University (GW) ha appena venduto il suo campus scientifico e tecnologico in Virginia, cedendolo ad Amazon Data Services per 427 milioni di dollari per la costruzione di un centro dati per l’AI.

Come riporta The GW Hatchet, citando documenti immobiliari, l’accordo è stato di 427.299.350 dollari per 122 acri (circa 3,5 milioni di dollari per acro). I documenti includono una licenza edilizia per un centro informazioni o dati sul terreno.

Ciò è dovuto al fatto che nella Virginia settentrionale il valore dei terreni è ora determinato più dalla vicinanza alle linee di fibra ottica e alle fonti di energia che alle aule scolastiche.

La GW ha dichiarato che la vendita è “parte di un piano più ampio per rafforzare la sostenibilità finanziaria a lungo termine della GW e aumentare gli investimenti nella nostra missione educativa e nelle iscrizioni, pur riconoscendo che l’università deve ancora affrontare un deficit di bilancio.

Secondo quanto riferito, la dotazione sarà utilizzata per istituire un fondo di dotazione a sostegno della ricerca, dell’insegnamento e delle borse di studio.

L’università è stata autorizzata a mantenere alcuni programmi nel campus per un massimo di cinque anni, un compromesso pratico. Il trasferimento di laboratori e aule non è un processo rapido, ma riflette anche la nuova situazione dell’industria edilizia della Virginia settentrionale: anche un grande acquirente come Amazon deve rispettare le tempistiche concordate con le autorità locali e della contea.

L’era dello sviluppo delle infrastrutture per l’intelligenza artificiale non riguarda tanto “l’intelligenza artificiale metterà tutto a soqquadro, quanto piuttosto i contratti fondiari, le scadenze per il trasferimento della proprietà e la regione che decide – ancora una volta – quanta parte di Internet è disposta a ospitare.

Per Amazon, l’acquisto si inserisce perfettamente nella sua strategia di espansione di lunga data in Virginia, che diventa sempre più evidente ogni trimestre che passa.